Renovações são a melhor forma de aumentar o valor de um determinado produto. Quando falamos sobre propriedades imóveis, fazer uma reforma de qualidade pode significar uma estratégia consistente para elevar o preço para uma futura venda, aluguel, ou simplesmente para morar com mais conforto.
Independentemente de qual seja o objetivo – venda, aluguel ou melhorar as condições de moradia –, realizar reformas bem planejadas e executadas podem transformar o imóvel.
Dessa forma, será possível garantir um retorno financeiro maior ou a satisfação para os moradores, sejam futuros donos, inquilinos, ou os próprios donos que farão a reforma para morar.
Planejamento é o primeiro passo para uma renovação de qualidade em sua propriedade
O planejamento é a alma do sucesso. Antes de qualquer decisão que terá um impacto financeiro significativamente alto, é fundamental planejar as suas ações antes de ir para o mercado e iniciar suas obras.
Quando falamos de projetos de reforma, é essencial realizar um planejamento detalhado do que pretende com a renovação em questão.
Isso inclui a avaliação do estado atual do seu imóvel, bem como definir a sua lista de prioridades para chegar à elaboração de um orçamento – que é fundamental para gerir os custos e não deixar os valores aumentarem descontroladamente.
Dicas para fazer um bom planejamento:
Obter ajuda de profissionais especializados é sempre um passo importante para quem busca aumentar o valor da sua prioridade.
Sendo assim, profissionais como como arquitetos, designers de interiores ou até mesmo engenheiros, caso necessidade de uma obra estrutural, poderão ajudar a identificar as áreas que mais necessitam de melhorias.
Afinal de contas, são esses os profissionais que mais entendem do assunto e conhecem os pontos que mais podem influenciar no aumento do valor do seu imóvel e, consequentemente, no quanto um futuro comprador poderá aceitar pagar; ou, novamente, caso apenas queira residir em sua prioridade reformada.
Também são especialistas em adquirir os produtos necessários em lojas de maior qualidade e, possivelmente, com um custo melhor do que em outras. A Leroy Merlin é uma das alternativas mais indicadas.
Quais são as renovações ideais para agregar valor à prioridade
Existem áreas do imóvel que certamente são as mais valorizadas para um futuro comprador e que também são as mais utilizadas por quem estará morando nesse imóvel.
Mas, seja em qual for a área que a reforma seja feita, renovações quando bem executadas darão benefícios importantes para o imóvel. Entre eles, é possível destacar o aumento no valor de mercado, podendo gerar um retorno superior ao custo da própria reforma.
Renovações bem feitas também podem resultar em melhorias que ajudam a prolongar a vida útil da propriedade. Sendo assim, reformas estruturas e manutenções devem ser feitas.
Cozinha e banheiro:
Um potencial comprador ou inquilino certamente dará um grande valor a uma cozinha e um banheiro reformados com qualidade.
Para muitos especialistas da área, são esses os dois ambientes que são considerados os mais importantes pelos compradores de imóveis.
Dessa forma, realizar renovações como atualização de acabamentos, instalação de equipamentos mais modernos e sofisticados e otimização de espaço podem ser alternativas viáveis e que tornarão o seu imóvel mais valorizado seja ele qual for o objetivo.
Pintura e acabamento
Outro fator incontestável é que uma pintura bem feita – e com tintas e cores de qualidade e bom gosto – são motivos que também agregam positivamente a quem busca uma nova moradia.
Da mesma forma, uma casa com cores que ordem com os ambientes também podem dar um novo ânimo para os atuais moradores da prioridade em questão.
Então, mesmo que sejam pequenas as mudanças, como por exemplo uma nova camada de tinta, já pode agregar ao ambiente.
Além disso, atualizações de pisos e troca de rodapés também podem dar ao imóvel um aspecto de bem cuidado. E, é claro, a escolha deve ser por pisos modernos e com um trabalho bem acabado.
Eficiência energética é uma ideia para o futuro
Além das renovações mais comuns em termos de estrutura, equipamentos e otimização de espaço para um futuro morador, a eficiência energética é um ponto que cada vez mais ganha adeptos ao redor do mundo. No Brasil não é diferente.
Espaços ao ar livre
Especialmente famílias grandes ou com crianças ou pets dão grande valor a imóveis que possuem espaço ao ar livre.
Nesse ponto, jardins bem cuidados e áreas de convivência externas e varandas amplas são altamente valorizadas, principalmente em locais com climas mais agradáveis.
Onde realizar compras para renovações de qualidade em sua propriedade?
Quando se trata de locais para realizar compras para reformas, é ideal dar atenção maior às lojas especializadas em produtos de construção.
Por exemplo, os home centers são grandes redes de lojas focadas em todo o tipo de material de construção, decoração e renovação.
Dentre elas, aparecem como destaques lojas como Leroy Merlin, Telhanorte, C&C e Sodimac. Todas elas possuem uma ampla variedade de produtos, desde produtos básicos até os mais sofisticados.
Também é importante levar em consideração as lojas de materiais de construção regionais, que, em muitos casos, podem oferecer preços mais baixos e maior facilidade para compra e entrega. Pequenos negócios tendem também a oferecer bons serviços.
Já para quem deseja realizar suas compras online, o ideal é também dar atenção maior às grandes lojas como a própria Leroy Merlin.
Além dela, plataformas de marketplace como Amazon, Mercado Livre e Magazine Luiza também possuem seções dedicadas a materiais de construção, com diversas lojas que anunciam seus produtos.