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Página Inicial > Glossários > R

Regime de Amortização

Escrito por Redator
Publicado 3 de março de 2025, às 16:08
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3 min de leitura

Regime de Amortização: O que é e como funciona?

O regime de amortização define a forma como o valor de um empréstimo ou financiamento é pago ao longo do tempo. Ele estabelece a proporção entre juros e amortização (pagamento do principal) em cada parcela, influenciando diretamente o valor das prestações e o tempo total para quitar a dívida.

Tipos Comuns de Sistemas de Amortização

Existem diversos sistemas de amortização, cada um com suas características e impactos financeiros. Os mais comuns são:

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Sistema de Amortização Constante (SAC)

No SAC, a amortização do principal é constante ao longo do tempo. Isso significa que o valor da parcela diminui gradualmente, pois os juros incidem sobre um saldo devedor cada vez menor. É um sistema vantajoso para quem busca previsibilidade e redução do valor das parcelas ao longo do tempo.

Sistema Price

O Sistema Price, também conhecido como tabela Price, oferece parcelas fixas durante todo o período do financiamento. Inicialmente, a maior parte da parcela é destinada ao pagamento de juros, e a amortização do principal é menor. Com o passar do tempo, essa proporção se inverte. É um sistema popular, mas pode ser menos vantajoso a longo prazo devido ao maior pagamento de juros no início.

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Sistema de Amortização Crescente (SACRE)

O SACRE combina características do SAC e do Sistema Price. As parcelas começam menores e aumentam gradualmente ao longo do tempo. A amortização do principal também cresce a cada período. Esse sistema pode ser interessante para quem espera um aumento na renda futura.

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Responsabilidade
Redundância
Receita

Amortização Negativa

Em alguns casos, pode ocorrer a amortização negativa, onde o valor da parcela é insuficiente para cobrir os juros do período. Isso faz com que o saldo devedor aumente em vez de diminuir. Essa situação é geralmente indesejável e pode levar a um endividamento ainda maior.

Impacto do Plano de Amortização nas Finanças

A escolha do plano de amortização tem um impacto significativo nas finanças pessoais ou empresariais. É fundamental analisar cuidadosamente as opções disponíveis, considerando o valor das parcelas, o tempo total para quitar a dívida e o custo total do financiamento (juros pagos ao longo do tempo). Uma escolha consciente pode economizar dinheiro e evitar surpresas desagradáveis.

Como Escolher o Melhor Regime de Amortização?

A melhor escolha do regime de amortização depende das suas necessidades e perfil financeiro. Considere os seguintes fatores:

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  • Sua capacidade de pagamento: Avalie se você prefere parcelas fixas ou variáveis.
  • Seu planejamento financeiro: Considere se você espera um aumento na renda futura.
  • Seus objetivos: Defina se você prioriza a previsibilidade, a redução do valor das parcelas ou o menor custo total do financiamento.

É recomendável simular diferentes cenários e comparar as opções antes de tomar uma decisão. Consulte um especialista financeiro para obter orientação personalizada.

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