Building Equity: O que é e como funciona?
Building Equity, traduzido como “construção de patrimônio” ou “aumento do capital próprio”, refere-se ao processo de aumentar o valor da sua participação em um ativo, geralmente um imóvel, ao longo do tempo. No contexto de crédito, especialmente crédito imobiliário, significa aumentar a diferença entre o valor de mercado do imóvel e o saldo devedor do financiamento.
Como Building Equity impacta o seu crédito?
O aumento do patrimônio em um imóvel pode ter um impacto positivo no seu perfil de crédito. Bancos e instituições financeiras consideram o equity como um indicador de estabilidade financeira e capacidade de pagamento. Um alto equity demonstra que você está gerenciando bem suas finanças e que possui um ativo valioso que pode ser usado como garantia em futuras operações de crédito.
Formas de Building Equity
Existem diversas maneiras de construir patrimônio em um imóvel:
- Pagamento do financiamento: A cada parcela paga do financiamento imobiliário, o saldo devedor diminui, aumentando o seu equity.
- Valorização do imóvel: Se o valor de mercado do imóvel aumentar, o seu equity também aumenta, mesmo que o saldo devedor permaneça o mesmo. Fatores como melhorias na região, infraestrutura e demanda por imóveis podem contribuir para a valorização.
- Amortização do financiamento: Realizar pagamentos extras no financiamento, utilizando recursos como FGTS ou 13º salário, acelera a redução do saldo devedor e aumenta o equity de forma mais rápida.
- Reformas e melhorias: Investir em reformas e melhorias no imóvel pode aumentar seu valor de mercado, contribuindo para o aumento do capital próprio.
Building Equity e Refinanciamento Imobiliário
Um alto equity pode ser vantajoso ao solicitar um refinanciamento imobiliário. Com um bom equity, você pode conseguir taxas de juros mais baixas e condições de pagamento mais favoráveis, pois o banco terá mais segurança em relação à garantia do empréstimo. Além disso, o equity acumulado pode ser utilizado para obter crédito com taxas mais competitivas, utilizando o imóvel como garantia.
A importância do Building Equity para o planejamento financeiro
Construir patrimônio através do equity imobiliário é uma estratégia importante para o planejamento financeiro de longo prazo. Além de aumentar seu patrimônio líquido, o equity pode ser utilizado para realizar outros investimentos, quitar dívidas ou financiar projetos pessoais. É fundamental acompanhar a evolução do seu equity e buscar formas de otimizar seu crescimento.
Building Equity e a Inflação
Em cenários de inflação, o building equity pode atuar como uma proteção do seu patrimônio. Isso porque, geralmente, o valor dos imóveis tende a acompanhar ou até mesmo superar a inflação, preservando e até mesmo aumentando o seu poder de compra. Ao mesmo tempo, a dívida do financiamento, se não corrigida pela inflação, torna-se relativamente menor, acelerando o processo de aumento do capital próprio.