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Como funciona o financiamento imobiliário? Tire suas dúvidas

Para quem pretende comprar um imóvel, mas não possui recursos suficientes para pagar à vista, o financiamento imobiliário aparece como a solução ideal.

financiamento imobiliário
Imagem: jcomp / br.freepik.com

Atualmente existe um leque de opções de bancos e instituições que você pode fazer o seu financiamento imobiliário. Ainda possui dúvidas sobre como ele funciona? Onde fazer? Continue conosco e saiba tudo que precisa.

Qual é o melhor banco para financiamento imobiliário?

Atualmente o melhor banco para realizar o seu financiamento é o Banco Inter, a empresa possui uma nova linha de crédito imobiliário atrelada ao rendimento da poupança. Este serviço financia até 70% do seu imóvel residencial, possui uma taxa de juros pré-fixada de 4% por ano, incluindo a variação da poupança e a TR (Taxa residencial).

O valor mínimo da linha de crédito é de R$50 mil e o prazo está entre um ano e 30 anos. A empresa também baixou as suas taxas para o empréstimo com garantia e imóvel, o home equity, que atualmente está em 0,59% ao mês.

Qual banco financia 100% do imóvel?

É bem provável que não se encontre uma resposta correta sobre essa pergunta, pois é bastante difícil que alguma instituição financeira libere um financiamento total de um imóvel. Mas atualmente, somente a Caixa Econômica Federal oferece esse tipo de financiamento, mas para isso você vai precisar estar dentro de alguns critérios.

Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 250 mil?

Todos os financiamentos são aprovados pelas instituições financeiras seguindo a “regra do trinta por cento”, o valor da parcela que será paga todos os meses não poderá ultrapassar um valor máximo de 30% da renda da família.

Sendo assim, uma família que possua uma renda mensal de R$ 6 mil reais já terá uma renda mínima para fazer o financiamento de um imóvel de R$ 180 mil até R$ 250 mil, dependendo do banco, pagando uma entrada de até R$ 66 mil.

Como financiar 100% de um imóvel?

Para você conseguir financiar um imóvel em até 100% do seu valor você terá que escolher um imóvel novo e na planta, porque assim você poderá aproveitar e esperar pelo dia da entrega do imóvel para fazer o pagamento da entrada de modo parcelado.

Quais são as vantagens de fazer um financiamento Imobiliário

Existem várias vantagens ao fazer um financiamento imobiliário, já que é uma ferramenta para quem ainda não conseguiu reunir recursos suficientes para conseguir comprar o seu imóvel à vista. As vantagens mais atraentes do financiamento imobiliário são: 

  • Utilização imediata do imóvel que foi financiado: logo após a sua solicitação ser aprovada você já vai poder comemorar. Nada mais vai te separar da maior conquista da sua vida que é a sua casa própria.
  • Manutenção de recursos financeiros: você poderá conservar uma boa parte do ativo financeiro para caso aconteça algum tipo de imprevisto é algo muito interessante. 
  • Poupar para investir futuramente: um modo muito eficiente de investir e poupar com um retorno assegurado é fazer o financiamento do seu imóvel.
  • Você vai sair do aluguel: fazer a troca do aluguel pela parcela do financiamento é bem mais vantajoso que colocar o dinheiro em um lugar que ele não irá mais retornar.
  • Você poderá usar o seu FGTS: você poderá usar o seu saldo do FGTS com uma entrada na hora da compra do seu apartamento ou da sua casa.
  • É um modo seguro de adquirir o seu imóvel: ao fazer o seu financiamento imobiliário, o pacote que acompanha a transação vem com seguros e garantias.

Vale a pena solicitar um financiamento imobiliário?

É uma das melhores alternativas para quem está procurando sair do aluguel, pois ao fazer o seu financiamento você vai trocar as parcelas de aluguel pelas parcelas do seu financiamento. Há também vários bancos que oferecem taxas de juros bem baixas para esse tipo de financiamento.

Você também poderá dividir o pagamento do financiamento em várias parcelas, podendo chegar a mais de 20 anos para pagar a sua dívida, possibilitando a escolha de quanto dar de entrada.

Com todos esses benefícios, nós chegamos a conclusão de que um financiamento imobiliário poderá ser uma ótima opção para quem ainda não conseguiu juntar todo o dinheiro para comprar o imóvel à vista.

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